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這是很多人選擇跟銀行貸款的心聲, 但實際動手辦才發現知易行難
首先幾個問題一定會困擾著你 , 不妨聽聽看專家怎麼說
.
1. 銀行這麼多 , 到底哪一家最划算 ?
大多數人向銀行貸款時 , 根本不知道哪一家銀行貸款方案最適合自己
有人需要利率低 . 有人需要額度高 . 有人需要快速過件
各家銀行推出的貸款商品又多又雜, 更是讓人眼花撩亂, 不知如何是好?
2. 每申請一次貸款 , 信用紀錄就會扣分 ? !
每家銀行都會有 " 聯徵次數 " 這一個信用機制
每一次申請貸款 , 你的信用紀錄都會扣分
如果你用了錯誤的方法導致貸款退件,浪費時間精力都不打緊
可怕的是會影響你的信用 , 導致你下次貸款越來越困難 !!
3. 為何要找貸款公司幫你跟銀行借錢 ?
所謂術業有專攻 , 找專業的貸款公司好處是
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中國時報【（郭韋綺）】
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社記者楊明珠東京11日專電）日本放送協會（NHK）報導，日本信州大學研究團隊利用誘導多功能幹細胞（iPS細胞）所製的心肌細胞移植到罹患心肌梗塞的猴子身上，結果症狀改善，成為全球首例。 由副教授柴祐司為首的研究團隊宣布，成功地以iPS細胞所製的心肌細胞移植到猴子身上，猴子心肌梗塞的症狀有所改善。研究團隊計畫在幾年之內，開始進行人的臨床實驗，而在進行猴子醫治實驗獲得成功，是計畫往前跨出一大步。 研究團隊從具有不易引起排斥反應的特殊免疫型態的猴子身上製作iPS細胞，使其變化成心肌細胞，然後將這些心肌細胞移植到5隻罹患心肌梗塞的猴子身上，結果5隻猴子都沒起排斥反應，相較於移植前，心臟的收縮能力改善，能輸送出血液的量平均增約8%。 不過，猴子在移植心肌細胞後，曾一度出現心律不整情況，研究團隊將持續研究，以找出盡量減少出現副作用的方法。1051011
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請瑞興銀行小額借貸人）的工作條公教貸款率利試算表 件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社記者鍾榮峰台北 9日電）蘋果明年適逢十周年，外界高度關注新iPhone長怎樣。外媒報導，蘋果專利要將指紋辨識元件放在手機螢幕內，可能應用在明年iPhone 8，屆時主畫面按鈕可能會移除了。 國外媒體網站MacRumors和Appleinsider報導，美國專利商標局（US Patent and Trademark Office）日前公布蘋果一項專利應用，蘋果的Touch ID感測元件，可以透過例如顯示螢幕層、或是觸控螢幕等智慧型手機的其他零組件，清楚偵測並且辨識使用者的指紋。 報導指出，這項技術傳出有可能應用在明年的iPhone 8新品，因此iPhone 8有可能永遠消除主畫面按鈕設計，將包括Touch ID等多個元件，整合在智慧型手機的螢幕內。 報導表示，有很多因素推動蘋果這項技術，雖然是要避免讓智慧型手機表面的空間只做為辨識使用者的設計，不過蘋果在打造新技術同時，可能也會面臨很多使用上的課題，指紋圖像的解析度就是一大課題。 於是蘋果提出一個有關於靜電透鏡技術，整合導電層，可以讓使用者的指紋在智慧型手機的螢幕上，更清楚地被辨識出來，而不受Touch ID模組與智慧手機螢幕之間距離的影響。 相關人機介面設計可採用光學指紋掃描、電容式觸控、或是超音波（ultrasonic）和聲波成像觸控指紋辨識等技術為基礎。1051009
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：富邦銀行公教人員優惠貸款
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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工商時報【邱莉玲╱台北報導】
書市票房保證－J.K.羅琳哈利波特系列新書，再掀虛、實書店龍頭博客來、誠品搶哈迷大戰！J.K. 羅琳新作《怪獸與牠們的產地》電影首部曲今（17）日在台上映，誠品24小時營業的敦南店隨即在明（18）日凌晨0點0分開賣同名英文版電影劇本書，是台灣唯一與全球同步、最早上架的實體書店，訴求搶先買書攻讀，誠品也祭出一系列獨家限量贈品促購。
博客來看好《怪獸與牠們的產地》是J. K.羅琳首次親筆操刀的電影劇本，早從暑假起就開放79折預購，搶先鎖住哈迷，電影話題帶動原文劇本書銷售，盤據博客來即時榜前三名。
自2000年在台上市起，哈利波特系列中文版新書每次推出，必登博客來與誠品年度暢銷排行榜冠亞軍。據博客來的統計，哈利波特第1至7集中文版累積銷售超過45萬冊，榮登2000、2001、2002、2003、2005、2007共計6個年度書籍銷售總冠軍，創下系列小說的傳奇紀錄。
即使是外文版銷售也不惶多讓，據誠品的觀察，購買哈利波特外文書籍的消費者橫跨17歲～40歲，年輕人多因先看到電視播放的電影版被吸引，買書精讀故事全貌；較年長的消費者多數是父母買給小孩作休閒讀物或學習英文。
誠品為凸顯實體書店的優勢，不只全球同步、最早上架英文版《怪獸與牠們的產地》，讓讀者現買現讀，並祭出只送不賣的獨家限量贈品「防塵塞樹妖筆」、「哈利波特閃卡」、「貓頭鷹留言板夾」等，明日起也在全台實體及網路書店舉辦哈利波特書展，打出最低優惠54折起搶市。
另本新書《哈利波特8：被詛咒的孩子》接著將於11月28日上市，預購戰也提前開打，今年暑假上市的原文版在博客來銷售已花旗銀行軍人貸款破3,000冊，博客來預期中文版將再續熱潮，目前精裝版與平裝版預購量超過1萬本，其中重現英國原版裝幀質感以燙金防塵書衣和硬殼精裝版第二天就售罄，被書迷競相收藏。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
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房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
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台灣人早退休，男女實際平均退休年齡分別為62.8歲、60.7歲，都較韓國男女性72.9歲、70.6歲整整早十年；台灣人才到中壯年約55歲勞參率就嚴重偏低，平均只有55%，較各國低約20個百分點，年紀愈大，差距更大，60歲以上平均勞參率只有35%，韓國、新加坡及日本都還有60%以上。台灣中壯年勞參率超低，以女性提早退出職場最明顯，台灣55歲以上女性勞參率只剩40%，較日本69%相差近30個百分點。男性勞參率則是在60歲以後驟降，從70%驟降為49.3%，拉大與其他國家差距，如韓國、新加坡及日本等國60-64歲勞參率都在70%以上，美、英、德國則都在60%以上。根據勞動部國際勞動統計資料顯示，OECD各國官方退休年齡(即指可領取年金年齡)都在60-65歲之間，與台灣官方退休年齡相差不多。但是若比較各國實際退休年齡，台灣實際退休年齡62.8歲，不但屬於OECD後段班(即早退國家)，若與亞洲各國如韓國72.9歲相比，足足提早十年退休；比日本的69.3歲提早6年多。與歐美國家如美國為65.9歲、瑞典65.2歲、英國64.1歲相比，台灣也屬於早退。從勞參率來看，台灣因為大學普及，20-24歲勞參率52.2%，較其他國家明顯偏低，但是25-29歲勞參率92.5%，居各國之冠；此後各年齡層勞參率維持在八成以上，直到50歲後快速下降，50-54歲跌至七成，到55-59歲則直線下滑為55%，60-64歲直接下墜到35.8%，65歲以上勞參率已不到10%，只剩8.8%。反觀其他國家，55歲勞參率仍在80%左右，60歲更維持70%以上，即使到了65歲以上，韓國還有31.3%，日本、新加坡都在20%以上，台灣人太早離開勞動市場愈形明顯。從各國15-19歲勞參率，還可發現歐美國家青年都及早進入職場，加拿大、英國、美國等國該年齡層勞參率都在40%以上，台灣只有8.4%，反映歐美國家鼓勵年輕人早入職場學習。
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能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
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貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。中國信託借款利率試算表
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社羅馬6日綜合外電報導）聯合國秘書長潘基文今天對葡萄牙前總理古特瑞斯（Antonio Guterres）可能被提名為下任聯合國秘書長，表示歡迎。 潘基文在羅馬會見義大利總統後告訴記者：「我和古特瑞斯很熟，我認為這是個極好的選擇。」 「他擔任葡萄牙總理的經驗，對世界事務的廣泛知識和活潑的思維，對他在這個重要時期領導世界，非常有用。」 聯合國安全理事會預料今天稍後會正式提名古特瑞斯為秘書長。 古特瑞斯自詡為行動派，任職聯合國難民署期間，總不厭其煩地施壓富國貢獻更多作為。 法新社報導，現年67歲的古特瑞斯是虔誠天主教徒，工程師出身，2005年6月至2015年12月擔任聯合國難民署高級專員期間，致力提升難民權益。 他曾多次警告，若土耳其和約旦等國不能在因應難民人口方面獲得更多協助，數以百萬計逃離敘利亞、伊拉克、阿富汗等地衝突的難民就會轉向歐洲。 他說，富國必須接納更多難民。 古特瑞斯任職難民署期間也致力內部組織改造，裁減日內瓦總部1/3員工，改在熱區附近增雇員工，讓難民署更有能力因應國際危機。 葡萄牙前總統席瓦（Anibal Cavaco Silva）今年稍早表示，古特瑞斯在難民署「留下許多東西」，「今天他一呼百諾，全世界都信服於他」。 古特瑞斯常被拱為葡萄牙總統人選，但他總說早已婉拒參選，因為他比較喜歡「打球」，勝過於當「裁判」，「我喜歡行動，喜歡跟市井小民在一起，喜歡能督促我，讓我停不下手的事情」。 這位行動派1949年4月30日出生於里斯本，1974年葡萄牙發生「康乃馨革命」終結50年獨裁統治後，古特瑞斯加入社會黨，1976年在葡萄牙首次民主選舉中當選議員，很快就靠著天生便給的口才闖出名號。 1992年，他當選當時還在野的社會黨秘書長，1995年率領黨贏得大選，躍居總理大位。 那時的葡萄牙經濟飛速成長，就業率幾乎百分之百，古特瑞斯因此得以訂定基本工資，成為他任內最著名的政績。 但隨著經濟趨緩，古特瑞斯在國內的人望也跟著下滑，2001年底社會黨在地方選舉敗北後，古特瑞斯為避免國家分崩離析陷入「政治困境」，宣布請辭。1051006
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（中央社記者康世人新德里28日專電）印度2016年班加羅爾資通訊電子展今天開幕，展期2天，台灣除有HTC參展外，新竹科學園區管理局副局長張金豐也受邀發表專題演說，分享竹科經驗，獲得與會者熱烈提問與迴響。 2016年班加羅爾資通訊電子展上午在卡納塔卡省（Karnataka）省長達拉邁亞（Siddaramaiah）主持下開幕，台灣代表團先前接受卡省邀請後，由駐印度代表處科技組長張和賢陪同，與竹科管理局副局長張金豐、中部科學園區專員趙士玲一起與會。 卡省中小企業及基礎建設發展部部長戴希潘德（R.V. Deshpande），以及資訊科技、生物科技和科技部次長曼朱拉（V Manjula），也和台灣代表團寒暄，表達對台灣資通訊科技產業印象深刻，並歡迎台灣業界到卡省投資。 張金豐也在主辦單位邀請下，在班加羅爾資通訊電子展中發表專題演說，就竹科的發展與挑戰，分享竹科的成果與經驗；與會者對台灣科學園區的經營與運作模式非常感興趣，熱烈提問，迴響很大。 今年的班加羅爾資通訊電子展主題為「定義下一代科技」（Define the Next），傳達了印度國家發展藍圖，推動「引領下一代科技」（Lead Next）、「發展下一代科技」（Tech Next）及「從下一代科技展開」（Star Next），台灣知名的宏達電（HTC）也是參展廠商之一。 陳和賢告訴中央社，台灣代表團此行也將與卡省資通科技部討論，卡省與竹科、中部科學園區簽署合作備忘錄（MOU）細節事宜。駐印度代表處科技組同時安排代表團參觀卡省科技園區、製造業和電子科技廠商。 陳和賢指出，「來印度製造」（Make in India）、「數位印度」（Digital India）和「高科技印度」（High- Tech India），是印度總理莫迪政府目前積極推動的國家建設三大主軸，他鼓勵台灣產業關注印度市場建設需求，產官學共同前進參與，以開創台印產業經貿互利雙贏局面。1051128
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（中央社台北4日電）被陸媒譽為「史上最萌」的貓熊空鐵（空中捷運）日前在大陸四川省成都市亮相測試，最高時速60公里。 中國大陸華西都市報日前報導，貓熊空鐵車身是白色，還有黑色圓耳朵，大大的黑眼圈。貓熊空鐵是大陸自行研製、首條新能源懸掛式空中軌道交通試驗線。 報導說，空鐵是懸掛式空中單軌交通系統，與地鐵和有軌電車不同，空鐵的軌道在上方，是懸掛在空中軌道上運行的一種軌道交通。 貓熊空鐵列車最高時速60公里，一列空鐵最高承運量為230人次。編組靈活，最大運能可達每小時2萬人次。 貓熊空鐵預計一個月後進行營運試驗。1051004
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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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工商時報【邱莉玲╱台北報導】
書市票房保證－J.K.羅琳哈利波特系列新書，再掀虛、實書店龍頭博客來、誠品搶哈迷大戰！J.K. 羅琳新作《怪獸與牠們的產地》電影首部曲今（17）日在台上映，誠品24小時營業的敦南店隨即在明（18）日凌晨0點0分開賣同名英文版電影劇本書，是台灣唯一與全球同步、最早上架的實體書店，訴求搶先買書攻讀，誠品也祭出一系列獨家限量贈品促購。
博客來看好《怪獸與牠們的產地》是J. K.羅琳首次親筆操刀的電影劇本，早從暑假起就開放79折預購，搶先鎖住哈迷，電影話題帶動原文劇本書銷售，盤據博客來即時榜前三名。
自2000年在台上市起，哈利波特系列中文版新書每次推出，必登博客來與誠品年度暢銷排行榜冠亞軍。據博客來的統計，哈利波特第1至7集中文版累積銷售超過45萬冊，榮登2000、2001、2002、2003、2005、2007共計6個年度書籍銷售總冠軍，創下系列小說的傳奇紀錄。
即使是外文版銷售也不惶多讓，據誠品的觀察，購買哈利波特外文書籍的消費者橫跨17歲～40歲，年輕人多因先看到電視播放的電影版被吸引，買書精讀故事全貌；較年長的消費者多數是父母買給小孩作休閒讀物或學習英文。
誠品為凸顯實體書店的優勢，不只全球同步、最早上架英文版《怪獸與牠們的產地》，讓讀者現買現讀，並祭出只送不賣的獨家限量贈品「防塵塞樹妖筆」、「哈利波特閃卡」、「貓頭鷹留言板夾」等，明日起也在全台實體及網路書店舉辦哈利波特書展，打出最低優惠54折起搶市。
另本新書《哈利波特8：被詛咒的孩子》接著將於11月28日上市，預購戰也提前開打，今年暑假上市的原文版在博客來銷售已破3,000冊，博客來預期中文版將再續熱潮，目前精裝版與平裝版預購量超過1萬本，其中重現英國原版裝幀質感以燙金防塵書衣和硬殼精裝版第二天就售罄，被書迷競相收藏。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
臺東融資借錢辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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鉅亨網編譯張正芊美國聯準會 (Fed) 周三 (21 日) 決議維持利率不變，但預告今年底前可能升息。美國財富管理公司 EverBank 全球市場 (World Markets) 團隊總裁 Chris Gaffney 預估，黃金價格因此有可能至今年底漲上每盎司 1400 美元。周三 Fed 決議聲明出爐後，紐約 12 月交貨期金電子盤價格由收盤時的 1331.40 美元跳上 1334.30 美元。低利率環境通常增加黃金買氣，因利率若升高，會令無法生息的黃金吸引力降低，同時高利率若推升美元，通常也不利以美元計價的黃金。Gaffney 對《MarketWatch》表示，Fed 今日對市場釋出鷹鴿夾雜的訊息，投資人將繼續懷疑年底前能否升息。他承認 Fed 主席葉倫 (Janet Yellen) 已盡其所能說服投資人相信，「但這已是老調重彈。我認為投資人接下來若面對 Fed 官員繼續宣稱經濟環境將突飛猛進，會被迫開始對這類言論打折。」Gaffney 本身並不相信 Fed 在 12 月時會面臨更佳處境，來支持升息；而若利率維持低落持續更久，他認為黃金價格就不會跌太深。因此 Gaffney 預估，金價至今年底會走揚，目標較目前價位進一步漲逾 4% 至 1400 美元。而若爆發任何「黑天鵝」意外事件，金價更可能會暴漲。Gaffney 補充，如今投資人焦點將轉向 11 月的美國總統大選，而這將為市場帶來更多的不確定性，這也有助提振黃金價格。
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